В Анадыре состоялись публичные слушания по вопросу рассмотрения и принятия проекта Правил землепользования и застройки в городском округе Анадырь. Решение об их организации и проведении, принятое Главой  городского  округа Анадырь, было опубликовано в приложении к газете «Крайний Север» «Ведомости» от 10 июня 2011 года №22/3(503/3). Проект Правил был опубликован  в  приложении   к   газете  «Крайний Север» «Ведомости» от 27 мая 2011 года  №20(501), на официальном сайте Администрации Анадыря, кроме того, в здании Администрации городского округа Анадырь была развернута постоянная экспозиция с графическими материалами, поосвященная вынесенному на слушания вопросу.

В слушаниях приняли участие члены оргкомитета, в состав которого вошли А. Быков - заместитель  председателя  Комитета  по  градостроительству  и архитектуре – главный архитектор Чукотского автономного округа, А. Ветлянский - председатель  Комитета  по  градостроительству  и  архитектуре Департамента промышленной политики, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Чукотского автономного округа, Н. Гончаров - заместитель Главы  Администрации городского округа Анадырь - начальник  Управления  по  организационным  и административно – правовым вопросам Администрации городского округа  Анадырь, Д. Кобзев  - начальник отдела строительства и городского хозяйства Управления промышленности и сельскохозяйственной политики Администрации Анадыря и др.

На слушания были приглашены представители Совета депутатов города, прокуратуры, Чукотского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу, межрайонного отдела Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Магаданской области и Чукотскому автономному округу, Совета ветеранов войны и труда города Анадыря, Управления по делам коренных малочисленных народов Чукотки Аппарата Губернатора и Правительства Чукотского автономного округа.

Ю. Тюнягина - заместитель Главы Администрации Анадыря, начальник Управления финансов, экономики и имущественных отношений, возглавившая оргкомитет по подготовке и проведению слушаний, проинформировала приглашенных, что принятие   указанных   Правил землепользования    и   застройки  в  городском  округе Анадырь связано с необходимостью исполнения существующего законодательства, в частности, с реализацией основных положений Градостроительного кодекса Российской Федерации, Генерального плана городского округа Анадырь.

Прокомментировал предложенный к обсуждению проект Правил Ю. Гущин - начальник отдела по землеустройству и земельной политике Управления финансов, экономики и имущественных отношений Администрации городского округа Анадырь, член оргкомитета.

Он отметил, что указанный Проект был разработан Дальневосточным филиалом ФГУП "Госземкадастрсъёмка" - ВИСХАГИ и согласован с органами государственной власти и местного самоуправления Чукотского автономного округа и городского округа Анадырь. Проект Правил землепользования    и   застройки  в  городском  округе Анадырь содержит три части, в первой из них прописан порядок регулирования землепользования и застройки в городском округе Анадырь на основе градостроительного зонирования, во второй - карты градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территорий, в третьей - градостроительные регламенты.

В свою очередь, порядок регулирования землепользования и застройки в городском округе Анадырь на основе градостроительного зонирования подразделяется на главы, в первой из которых излагаются основные понятия, используемые в Правилах, основания введения Правил, их состав и назначение, понятие градостроительных регламентов и их применение, открытость и доступность информации о землепользовании и застройке. Есть в проекте документа глава «Правила использования недвижимости, возникшие до вступления в силу Правил», которая устанавливает общие положения, относящиеся к правам, возникшим до введения в действие настоящих Правил, порядок использования и строительных изменений объектов недвижимости, не соответствующих Правилам. В проекте Правил прописан состав участников отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки. Глава, посвященная данному вопросу, включает в себя общие положения о составе лиц осуществляющих землепользование и застройку и их действиях, положения о комиссии по землепользованию и застройке, её права и обязанности, порядок работы, состав, права и обязанности органов, уполномоченных регулировать и контролировать землепользование и застройку в части обеспечения применения Правил. Глава «Порядок градостроительной подготовки земельных участков из состава государственных и муниципальных земель для предоставления физическим и юридическим лицам» устанавливает принципы организации процесса градостроительной подготовки и предоставления заинтересованным лицам сформированных земельных участков для строительства, реконструкции, виды процедур градостроительной подготовки земельных участков из состава государственных и муниципальных земель, порядок градостроительной подготовки земельных участков, свободных от прав третьих лиц, порядок градостроительной подготовки земельных участков в тех или иных условиях, предоставление информации о подключении к инженерным сетям. Одна из глав содержит положения о градостроительной подготовке земельных участков посредством планировки территории, в частности, включает в себя общие положения о планировке территории городского округа Анадырь, состав и содержание градостроительных планов земельных участков. Нашли свое место в проекте и положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных муниципальных земель, а так же положения об установлении, изменении, фиксации границ земель публичного использования, их использование и т.д.

Во второй части проекта Правил землепользования    и   застройки  в  городском  округе Анадырь - «Карты градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территорий» - в графической форме отражены места расположения, границы, условные обозначения градостроительных зоны и зон с особыми условиями использования территории в масштабах 1:5000 и 1:25000.

«Градостроительные регламенты» проекта Правил определяют исчерпывающий перечень основных, вспомогательных, условно разрешённых видов использования для градостроительных зон, назначение градостроительных зон, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

В целом проект Правил землепользования и застройки охватывает весь спектр отношений между органами государственной власти, местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, возникающих в процессе градостроительной деятельности и землепользования.

Участники публичных слушаний приняли решение одобрить проект Правил землепользования и застройки в городском округе Анадырь и рекомендовать Главе городского округа Анадырь направить проект данного документа в Совет депутатов городского округа Анадырь для утверждения.